Giá bất động sản TP.HCM tăng cao vì khan hiếm nguồn cung
Sự khan hiếm nguồn cung khiến các nhà đầu tư có xu hướng đổ dạt về những “vùng trũng” với tiềm năng sinh lời lớn
Mặc dù ảnh hưởng bởi dịch bệnh xong xu hướng tăng giá vẫn tiếp tục trên thị trường căn hộ TP.HCM. Theo khảo sát, trong 1 năm trở lại đây tại các quận trung tâm Tp.HCM, nguồn cung chỉ nhỏ giọt ở một vài dự án cao cấp, với mức giá chạm ngưỡng trên 100 triệu đồng/m2. Cá biệt, một dự án bất động sản hàng hiệu tại trung tâm quận 1 đã ghi nhận mức giá vượt 15.000 USD/m2.
Trong khi đó, về phía khu Đông, nơi vừa thành lập thành phố Thủ Đức (quận 2, quận 9, quận Thủ Đức) lại càng có những đợt nhảy vọt về giá bất động sản, đặc biệt là ở thị trường căn hộ.
Tại quận 2, đa phần các dự án cao cấp đều đã ghi nhận mức giá bán vượt 100 triệu đồng/m2, các vị trí đắt đỏ như đường Nguyễn Hoàng, khu vực Thảo Điền, Nguyễn Văn Hưởng… giá ghi nhận dao động từ 90 – 150 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, nếu hướng về quận 9, quận Thủ Đức mức giá bán cũng không kém cạnh. Nếu như trong năm 2020, mức giá căn hộ quanh khu vực chỉ giao động từ 40 – 55 triệu đồng, thì đến nay một số dự án vừa ra hàng đã chạm ngưỡng 100 triệu đồng/m2. Đây là mức giá chưa từng thấy ở khu vực này.
Xu hướng đầu tư chuyển dịch về khu Nam?
Khu Nam Sài Gòn hiện đang phát triển mạnh mẽ về hạ tầng và kinh tế cùng với sự hiện diện của các nhà đầu tư lớn trong nước và nước ngoài.
Trong đó, trục đường Nguyễn Lương Bằng được ví như tuyến khối tài chính triệu đô của Sài Gòn, quy tụ nhiều trung tâm thương mại, cao ốc 5 sao, được nhiều doanh nghiệp hàng đầu tại Việt Nam và nước ngoài chọn đặt trụ sở chính.
Hiện hệ thống hầm chui, cầu vượt tại ngã tư Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ (quận 7) đã chính thức khởi công giai đoạn 1.
Ngoài ra, 2 dự án trọng điểm là cầu Thủ Thiêm 3 (nối từ KĐT mới Thủ Thiêm, quận 2 qua quận 4) và cầu Thủ Thiêm 4 (kết nối giữa quận 2 qua quận 7) vớ vốnđầu tư hàng ngàn tỉ đồng cũng đang được TP.HCM đẩy nhanh thực hiện.
Một loạt các dự án trọng điểm khác tại khu vực này như cầu Nguyễn Khoái – quận 7 kết nối với quận 4 (vốn đầu tư 1.250 tỉ đồng), dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành (quận 4), dự án đường trục Bắc – Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, 7 và huyện Nhà Bè (vốn đầu tư hơn 8.500 tỉ đồng) cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Ước tính sắp tới khu Nam Sài Gòn sẽ có dòng vốn lên đến 5 tỷ USD cho hạ tầng và đầu tư công.
Theo Nhịp sống kinh tế
